Reboucher des fissures

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Reboucher des fissures est le premier réflexe de grand nombre des propriétaires confrontés à ce type de problématique. Dans certains cas, ce mode de traitement peut être adapté à condition de bien s’y prendre. Dans d’autres situations, un simple colmatage des fissures n’est pas suffisant car non adapté à la situation. Suivez nos conseils pour ne pas vous tromper.

Les cas de figure où le rebouchage est adapté

Même si ils sont peu nombreux, dans certains cas de figure, une fissuration peut être simplement rebouchée. Les voici :

Si vous avez la certitude que la fissure est stabilisée parce que la source de son apparition a été traitée.
Si un professionnel indépendant vous a garanti qu’elle pouvait être rebouchée. Nous ne parlons pas de votre oncle, d’un voisin ou du mari de la sœur de votre cousine mais d’un professionnel de la construction qui vous aura laissé un écrit en ce sens.

Attention, si l’ouverture est profonde et que la fissure atteint la maçonnerie du mur, il est préférable de faire appel à un spécialiste.

Colmater des fissures, oui, mais correctement

Lorsqu’on est certain que l’on se trouve bien en présence d’une fissure non évolutive et que l’origine du problème a disparu ou a été traitée, il est temps de passer au colmatage des fissures. Il y a alors quatre étapes importantes à respecter :

Effectuer la préparation du support fissuré (mur, plafond, sol, etc…). Il s’agit d’enlever toutes les parties non-adhérentes puis d’ouvrir et de dépoussiérer la fissure.
Choisir le bon enduit de rebouchage et le préparer. Choisissez un enduit adapté à la nature du support (plâtre, bois, métal, etc) et à la pièce dans laquelle est située la fissure (pièce humide ou non par exemple).
Appliquer l’enduit de rebouchage. En fonction de la profondeur de la fissure, il faut procéder par passes successives en veillant à respecter les épaisseurs maximales préconisées.
Effectuer les finitions. Lorsque le produit de rebouchage est sec, il faut appliquer, si besoin, un produit de finition, poncer celui-ci et appliquer le revêtement final.

Soyez attentif et prudent. En fonction de la taille et de la localisation des fissures, il est souvent préférable d’ajouter un renfort en cas de colmatage des fissures.

Combler des fissures, une réparation souvent inefficace

Dans une grande majorité des cas, colmater des fissures n’est pas une solution pérenne dans le temps. La raison est simple : la cause du problème n’a pas été éradiquée. Dans ce cas après quelques semaines ou mois, la fissure s’ouvre de nouveau et on se retrouve au point de départ en ayant dépensé une certaine somme pour rien.

Lorsqu’un rebouchage de fissure s’est montré inefficace, il est alors temps de changer de méthode. Pour ne pas renouveler l’erreur, il est nécessaire de faire appel à un professionnel : l’expert fissure. Il sera capable, en menant des investigations techniques détaillées, de déterminer l’origine du désordre. C’est une fois ce diagnostic établi qu’il vous préconisera les bons travaux de réparation.

Réparation des fissures: comment faire le bon choix

Tout d’abord, lorsque le gros-oeuvre du bâtiment est affecté, il est préférable de faire appel à un spécialiste pour établir un diagnostic. Par exemple, en cas de fissure sur une plaque de plâtre, si le mur en parpaings est également touché, la cause est sans doute plus profonde et nécessite un traitement adapté. De la même façon, si en ouvrant une fissure au plafond vous découvrez que la dalle de l’étage est également fissurée, un simple rebouchage ne sera pas efficace.

Les risques en cas de traitement inadapté

Il existe trois risques principaux auxquels on s’expose lorsqu’on réalise une réparation inadaptée :

Devoir refaire sans cesse le travail de réparation en dépensant à chaque fois de plus en plus. Le désordre aura évolué et il aura pris de l’ampleur. La où on était intervenu sur une microfissure de quelques centimètres, il faut maintenant réparer une fissure de plusieurs dizaines de centimètres.
Le phénomène évolue jusqu’à devenir hors de contrôle et difficilement réparable. Par exemple, lorsqu’une fissure est masquée sans en traiter la cause, elle va poursuivre son évolution sans que l’on s’en rende compte. Lorsqu’elle fera sa réapparition, il sera sans doute trop tard pour minimiser les frais de réparation voire même pour réparer.
Reboucher des fissures avant de mettre en vente un bien est une très mauvaise idée. Si le rebouchage est mal effectué ou non adapté à la situation, la fissure se ré-ouvrira. C’est alors que le vendeur s’exposera au risque de recours en vice-caché de la part de l’acheteur. Pour le vendeur, cette procédure peu avoir de graves conséquences financières.

Faites le bon choix

Dans le cas où reboucher des fissures n’a pas été efficace ou que vous n’êtes pas certain qu’un calfeutrement sera suffisant, ne prenez pas de risques. Nous vous proposons deux options :

Faire intervenir chez vous un expert pour réaliser une expertise fissure. Celui-ci déterminera les origines des désordres et vous expliquera comment réparer durablement.
Procéder par étape en demandant une télé-expertise pour obtenir un avis écrit d’un expert sur la situation et les solutions à apporter. Vous pourrez, ensuite et seulement si cela est nécessaire, compléter cet avis par une expertise sur place.

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